Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenecek?

Bina, arsa, arazi ya da iş yeri gibi taşınmazları olanların yılda iki eşit taksitle ödediği emlak vergisi bazı durumlarda ödenmiyor. Şartları tutanlar ödemiş olsalar da iade alabiliyorlar. İşte detaylar...

Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenecek?

Emlak vergisi, düzenli şekilde belediyeler tarafından tahsil ediliyor. Emlak vergisi, tek seferde ödenebileceği gibi iki taksit halinde de ödenebiliyor.

İlk taksit ödemeleri Mart, Nisan ve Mayıs aylarında; ikinci taksit ise Kasım ayında yapılıyor.

Ödeme ile ilgili olarak belediyelerden tahsis edilen beyanname dolduruluyor.

Bunun yanında beyanname için başvuru yapılırken tapu, nüfus cüzdanı ve eğer söz konusu bina ise kullanma izninin fotokopilerinin hazır olması gerekmekte.

Beyanname için meskenin olduğu adres ile mükellefin ikamet adresi ve vergi numarası da belirtilmedi.

Ödemeler, taşınmazın bağlı olduğu belediyelere ya da havale ile belediyelerin banka hesaplarına yapılabiliyor. Bazı belediyelerin internet siteleri üzerinden de vergi ödenebiliyor ve borç sorgulanabiliyor. 
 
Verginin süresi içerisinde ödenmemesi durumunda, her ay için yüzde 2 oranında gecikme zammı uygulanıyor.

Mayıs sonuna kadar ödenmesi gereken ilk taksiti ödemezseniz gecikme zammıyla beraber iki taksit ödenebiliyor.
 
Yeni inşa edilen binalar için inşaatın tamamlandığı veya inşaatın sona ermesinden evvel kısmen kullanılmaya başlanmış ise her kısmın kullanılmasına başlandığı bütçe yılı içerisinde belediyeye bildirim yapılması zorunlu tutulur.

Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?

Emlak vergisine konu olan gayrimenkullere her yıl "yeniden değerleme oranı" uygulanır ve hesaplama bu şekilde yapılır.

Bu hesaplama konutun bağlı bulunduğu belediyelerce değerlendirmeye alınır ve fiyatlandırılır.

Emlak Vergisi Nereye Ödenir?

Emlak vergisi ödeme ve sorgulama işlemleri için aynı zamanda www.turkiyegovtr internet sitesinden emlak verginizi sorgulayarak, emlak vergisi borcu kısa sürede ödenebiliyor.

Ayrıca bağlı olduğunuz belediyenin internet sitesinden de emlak vergisi borcu ödenebilir.

Emlak vergisi ödeme işlemleri birçok bankadan yapılabiliyor. Bunun için bu işlemleri kapsayan bankaların cep şubelerinden de ödeme işlemi gerçekleştirilebilir. 

Kimler Emlak Vergisi Ödemez?

Emlak vergisinde muafiyet de bulunuyor. İşte emlak vergisinden muaf olanlar:

Geliri bulunmadığını beyan eden kişiler,

Yalnızca sosyal güvenlik kurumlarından aylık alanlar,

Gaziler, engelliler, şehit dul ve yetimler brüt 200 metrekareyi aşmamak koşuluyla sahip oldukları evler için emlak vergisinden muaf tutuluyor.

Ödeyenler İade Alabilir

Emlak vergisi muafiyeti şartı taşıyanların belediyeye dilekçe vermeleri gerekmekte.

Muafiyet koşullarına sahip kişiler geriye dönük 5 yıl için düzeltme yapabilir, ve varsa ödenen verginin iadesini belediyeden isteyebilir.

Emekli olan eşlerden her ikisinin de bir evi varsa bunlardan birinde oturuyor diğerinden kira geliri elde ediyorlarsa, bir konut için sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabilirler.

Emekli sahip olduğu tek konutu kiraya verip kızı veya oğlunun evinde oturursa yine emlak vergisinden muaf tutulmaz.

Ayrıca yazlık niteliğinde ara sıra kullanılan evler için de emlak vergi muafiyetinden faydalanılmıyor. Evin sürekli ikametgah olarak kullanılıyor olması gerekli. 

Emlak Vergisi Borcu Nasıl Öğrenilir?

Emlak vergisi sorgulamak ve ödemek isteyenler bağlı olduğu olduğu belediyeye başvuruda bulunarak sorgulama yapabilir.

Aynı zamanda emlak vergisi ödeme işlemi belediye dışında emlak vergisi mükellef numarası ya da PTT ile havale yolu ile gerçekleştirilebiliyor.

Gazete Vatan

Sadık

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER