En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Kredi Çekerken Nelere Dikkat Edilmeli?

Ağustos 2020'den itibaren yükselişe geçen konut kredisi faizleri, şimdilerde yüzde 2.09'a kadar yükseldi. İşte banka banka konut kredisi faiz oranları ve 120 ay vadeli 250 bin liralık konut kredisi hesaplama.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Kredi Çekerken Nelere Dikkat Edilmeli?

120 Ay Vadeli 250 Bin Liralık Konut Kredisi Hesaplama

Vakıfbank

Toplam Maliyet: 502.256 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.32

Aylık Taksit: 4.163 lira

Ziraat Bankası

Toplam Maliyet: 512.982 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.37

Aylık Taksit: 4.257 lira

Halkbank

Toplam Maliyet: 515.623 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.38

Aylık Taksit: 4.275 lira

Akbank

Toplam Maliyet: 517.683 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.39

Aylık Taksit: 4.294 lira

Ziraat Katılım Bankası

Toplam Maliyet: 522.421 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.41

Aylık Taksit: 4.332 lira

İş Bankası

Toplam Maliyet: 531.769 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.45

Aylık Taksit: 4.409 lira

Garanti BBVA

Toplam Maliyet: 543.016 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.50

Aylık Taksit: 4.505 lira

Yapı Kredi Bankası

Toplam Maliyet: 543.042 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.50

Aylık Taksit: 4.505 lira

Vakıf Katılım Bankası

Toplam Maliyet: 554.792 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.55

Aylık Taksit: 4.602 lira

QNB Finansbank

Toplam Maliyet: 556.968 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.56

Aylık Taksit: 4.621 lira

ING Bank

Toplam Maliyet: 564.005 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.59

Aylık Taksit: 4.680 lira

Denizbank

Toplam Maliyet: 586.021 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.68

Aylık Taksit: 4.858 lira

ICBC

Toplam Maliyet: 590.129 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.70

Aylık Taksit: 4.898 lira

TEB

Toplam Maliyet: 602.004 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.75

Aylık Taksit: 4.998 lira

Fibabanka

Toplam Maliyet: 609.393 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.78

Aylık Taksit: 5.059 lira

HSBC

Toplam Maliyet: 626.849 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.85

Aylık Taksit: 5.202 lira

Odeabank

Toplam Maliyet: 636.224 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.89

Aylık Taksit: 5.248 lira

Şekerbank

Toplam Maliyet: 688.630 lira

Faiz Oranı: Yüzde 2.09

Aylık Taksit: 5.701 lira

Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Konut sahibi olmak isteyenler ve kredi çekmeyi düşünenler bankaların yolunu tutuyor. Konut kredisi kullanacak kişilerin en çok dikkat ettiği unsur ise bankaların konut kredisi faiz oranları oluyor. 

Taşınmaz malın ipotek alınması koşuluyla verilen konut kredisi için başvuru bankalardan yapılıyor. Günümüzde hemen hemen her banka müşterilerine konut kredisi kulllanma imkanını sunuyor. 

Konut kredisi çekmek için, bankaya başvuru yapılması gerekiyor. Bankanın kredi başvurularında dikkat ettiği en önemli detay ise kişinin kredi notu oluyor.

Konut kredisi çekecek kişinin kredi notu yeterli değilse bankalar konut kredisi kullanımını onaylamıyor. 

Bankaya konut kredisi başvurusu yapıldıktan sonra, ev için eksertiz değeri belirlenir.

Konutun tamamlanma oranı, yaşı, metrekaresi, konumu, kat sayısı ve inşaat maliyeti gibi özelliklerin değrlendirildiği ekspertiz raporunda engel yoksa, kredi alınabilir. 

Konut kredisinde bankalar, ev bedelinin en fazla yüzde 80’ine kadar kredi veriyor. Yani 100 bin liralık bir ev için en fazla 80 bin lira kredi kullanma imkanınız bulunuyor. 

Bankadan konut kredisi alabilmek için, satın alınacak olan konutun kat mülkiyet ya da kat irtifakı tapusu olmalı. 

Konut Kredisi Alınırken Hangi Belgeler İstenir?

Konut kredisinde her bankanın ortak şekilde istediği belgeler bulunuyor. Bunlar; nüfuscüzdanı, ikametgah ve gelir belgesi. 

Ancak bankalar tarafından farklı belgeler de istenebilir. Bunun için banka ile iletişime geçilip bilgi alınmalı. 

Konut Kredisi Erken Kapatılır mı?

​​Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'una ve Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği'ne göre tüketicinin borçlandığı tutarın tamamını veya bir ya da birden fazla taksiti vadesinden önce ödemesi durumunda konut finansmanı kuruluşları tarafından erken ödeme tazminatı istenebilir. 

Erken ödeme tazminatı oranının da belirlenmesinde kalan vade etkili. Buna göre; erken ödenen tutarın kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde yüzde 1'i, kalan vadesi 36 ayı aşan kredilerde ise yüzde 2'si şeklinde alınır. 

Konut Kredisi için Başka Ev İpotek Ettirilebilir mi?

Bankanın ipotek şartlarına uygun olması ve teminat değerini karşılaması halinde şahsınıza ait mevcut bir gayrimenkul de ipotek ettirilebilir. 

Emlak Kulisi

Sadık

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER