Şubat Ortası Konut Kredisi Faizlerinde Son Durum

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının (TCMB) son para politikaları toplantısı sonrası faiz artırımına gittiğini açıklamasının ardından konut kredisi faizleri de yükselişini sürdürüyor. Konut kredisi faizleri yüzde 1.90'a kadar ulaştı.

Şubat Ortası Konut Kredisi Faizlerinde Son Durum

Uzmanlar, kredi faizlerinin enflasyonun seyriyle doğru orantılı olduğunu söylüyor.

2021'nin ilk yarısında en azından enflasyonun yüksek gideceğinin belli olduğunu ve faizlerin bu süre içinde düşmesinin mümkün olmadığını söyleyen uzmanlar, Merkez Bankası'nın faizlerde Temmuz toplantısında yüzde 13-14'lere kadar bir indirebileceğini düşünüyor.

Faiz indiriminin en erken 2021'in ikinci yarısında ya da 4. çeyrekte geleceğini söyleyen uzmanlar da var. 

İşte 120 ay vadeli 200 bin liralık konut kredisinin banka banka aylık taksit tutarları...

Akbank 

Toplam Maliyet: 407.135 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.35

Aylık Taksit: 3.375 lira

ING Bank

Toplam Maliyet: 407.135 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.35

Aylık Taksit: 3.375 lira

Yapı Kredi Bankası

Toplam Maliyet: 414.196 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.39

Aylık Taksit: 3.436 lira

Garanti BBVA

Toplam Maliyet: 414.471 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.39

Aylık Taksit: 3.436 lira

İş Bankası

Toplam Maliyet: 416.228 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.40

Aylık Taksit: 3.451 lira

VakıfBank

Toplam Maliyet: 416.532 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.40

Aylık Taksit: 3.451 lira

Vakıf Katılım

Toplam Maliyet: 425.068 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.45

Aylık Taksit: 3.527 lira

TEB

Toplam Maliyet: 425.176 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.45

Aylık Taksit: 3.527 lira

Ziraat Bankası

Toplam Maliyet: 428.801 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.47

Aylık Taksit: 3.557 lira

HalkBank

Toplam Maliyet: 428.854 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.47

Aylık Taksit: 3.557 lira

QNB Finansbank

Toplam Maliyet: 434.435 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.50

Aylık Taksit: 3.604 lira

Ziraat Katılım Bankası

Toplam Maliyet: 437.828 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.52

Aylık Taksit: 3.635 lira

ICBC

Toplam Maliyet: 4,8.294 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.52

Aylık Taksit: 3.635 lira

DenizBank

Toplam Maliyet: 449.275 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.58

Aylık Taksit: 3.728 lira

FibaBanka

Toplam Maliyet: 456.901 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.62

Aylık Taksit: 3.791 lira

Burgan Bank

Toplam Maliyet: 491.853 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.80

Aylık Taksit: 4.080 lira

ŞekerBank

Toplam Maliyet: 509.447 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.89

Aylık Taksit: 4.227 lira

HSBC
Toplam Maliyet: 511.900 lira

Faiz Oranı: Yüzde 1.90

Aylık Taksit: 4.243 lira

Hangi Evlere Konut Kredisi Çıkar?

Konut kredisinde evin durumu yani kredilendirme yapılacak evin özellikleri son derece önemli faktörlerden birisi.

Bu yüzden konut kredisi başvurusu yapmadan önce aşağıdaki özelliklere dikkat etmenizde fayda var.

Kat İrtifakı veya Kat Mülkiyeti Tapusu

Evin kat irtifakı ya da evin kat mülkiyeti var mı? Eğer satın almak istediğiniz evin kat irtifakı varsa, tapuda şerh, ipotek ya da benzeri problemlerle karşılaşmazsınız.

Kat irtifakı, inşaatın yapılacağı ya da yapılmış olduğu arsanın üzerinde daireye ait olan hisse tapusu anlamına geliyor.

İskan sahibi olduktan sonra da kat mülkiyetine geçmek lazım. Bu ikisi alınmadan evlere kredi verilmez.

İskan

Kat irtifakı varsa fakat kat mülkiyeti yok ise, bu aşamada yapmanız gereken evin iskanının alınmış mı yoksa alınmak üzere mi olduğu konularıdır.

Bunun için evin bağlı olduğu belediyeden bilgi alabilirsiniz.

Konut kredisinde tapu bilgileri de önemlidir.

Tapuda yer alan evin daire numarası ile sizin bakıp beğendiğiniz ve almayı düşündüğünüz evin aynı olduğuna, size bir örnek dairenin gösterilmediğine dikkat edin.

Evin Yaşı

Konut kredisinde evin yaşı da belirleyici etkenlerden birisi.

Her ne kadar eski, yani yaşı çok olan evlere konut kredisi kredilendirme işleminin yapılmadığı söylense de bu, kesin ve genel geçer bir veri değildir.

Doğrusu, evin yaşı ne olursa olsun satılması ihtimalinde değerinin yüksek olup olmayacağıdır.

Söz gelimi çok eski olsa da çevresel koşullar açısından son derece uygun ve işlek bir bölgedeki eve de kredilendirme yapılabilir.

İnşaat Durumu

Konut kredisi ile ev alabilmek için evin en az yüzde 80’inin tamamlanmış olması gerekir.

Projeden ev almak istiyorsanız, ev satın almak istediğiniz konut projesinin anlaşmalı olduğu bankadan kredi alabilirsiniz.

Sadık

YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER